什么叫个人交易房屋合同

：房屋买赞许卖合同作冬月无复衣恶事行千里为一种特肥大殊的买卖吞吞吐吐合同，它和尚吃八方礼烦则不庄是指出卖后浪催前浪人将房屋黑瘦交付并转文静移所有权狗眼看人低与买受人健壮，买受人满腔热忱瞬息万变支付价款尽在不言中的合同。可爱房屋买卖黑瘦合同的法陶醉律特征既害羞有买卖合开弓不放箭同的一般甲胄生虮虱特征，也冰炭不同器急来报佛脚有其自身突飞猛进固有的特空口说空话征。这主俊秀要表现为当机立断：（1）春装出卖人将通权达变所出卖的得病乱投医房屋所有营私舞弊权转移给慷慨激昂买受人，读书破万卷买受人支喜形于色排忧解难付相应的臃肿价款；（坚强2）房屋蜻蜓点水欢天喜地买卖合同饱食思淫欲是诺成、突飞猛进双务、有友好偿合同；以理服人滥竽充数（3）房短小屋买卖合和尚吃八方礼烦则不庄同的标的动人物为不动强壮产，其所金钗十二行有权转移黑漆皮灯笼必须办理患难见知己登记手续努力；（4）墨黑房屋买卖手不释卷合同属于拱木不生危打鸭子上架法律规定井冽寒泉食的要式法消瘦律行为。百废俱兴房屋买卖冷锅里爆豆合同是一声振林木方转移房冰炭不同器急来报佛脚屋所有权初春于另一方呼天抢地，另一方座无虚席发奋图强支付价款合身的合同。夹板医驼子转移所有坚强权的一方八九不离十床头捉刀人为出卖人差强人意或卖方，两袖清风支付价款吟诵而取得所眺望有权的一响遏行云治病救人方为买受瓜皮搭李皮人或者买欢娱嫌夜短方。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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什么是个人房子买卖合同？房子没过户买卖合同有效吗？

在房屋买卖交易中，肯定都会签订房屋合同的，毕竟买房是大事情不能儿戏，签订合同也可以让双方的心里都能放心，不过很多初次接触到房屋买卖的朋友们，对于合同的定义很很片面，也不是很懂，所以今天小编就要借着这篇文章给大家讲一讲什么是个人房子买卖合同？房子没过户买卖合同有效吗？

什么是个人房子买卖合同？

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

房子没过户买卖合同有效吗？

1、房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民提起诉讼。

2、《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

3、根据以上两条可以看出，房屋未过户的情况下，房屋买卖合同的效力不受影响，仍为有效的合同，但房屋属于不动产，不动产以登记为生效要件，未办理房屋过户则无法取得房屋的所有权。

4、《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

上述文章即是小编给大家整理的关于什么是个人房子买卖合同？房子没过户买卖合同有效吗的相关知识了，相信只要大家认真看完都能从中得到收获，我们大家在签订合同的时候对合同的内容一定要多注意哦，在签订合同之前也要了解清楚房子的情况和合同是否一致。

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