:契税是
指不动产 (土地、 房屋)产 权发生转 移变动时 ,就当事 人所订契 约按产价 的一定比 例向新业 主(产权 承受人) 征收的一 次性税收 。契税除 与其他税 收有相同 的性质和 作用外, 还具有其 自身的特 征:(1 )征收契 税的宗旨 是为了保 障不动产 所有人的 合法权益 。通过征 税,契税 征收机关 便以政府 名义发给 契证,作 为合法的 产权凭证 ,政府即 承担保证 产权的责 任。因此 ,契税又 带有规费 性质,这 是契税不 同于其他 税收的主 要特点。 (2)纳 税人是产 权承受人 。当发生 房屋买卖 、典当、 赠与或交 换行为时 ,按转移 变动的价 值,对产 权承受人 可征一次 性契税。 (3)契 税采用比 例税率, 即在房屋 产权发生 转移变动 行为时, 对纳税人 依一定比 例的税率 可征。2 021年 9月1日 起,《中 华人民共 和国契税 法》施行 ,199 7年7月 7日国务 院发布的 《中华人 民共和国 契税暂行 条例》同 时废止。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
买房总价里包括税吗
如果购买新房的话,买房总价一般会包括5%的,但是如果是买二手房的话,是否包含需要看双方的协商来定。
买房过程中需要交纳的税收如下:
1、交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担;二手房6元/㎡,双方各承担50%。
2、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%。
3、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。
4、产权登记费,80元,工本费10元,由买方承担。
5、公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。房产税的为1.2%,一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。
6、办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半;办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。
买房总价里包括税吗
如果购买新房的话,买房总价一般会包括5%的,但是如果是买二手房的话,是否包含需要看双方的协商来定。
买房过程中需要交纳的税收如下:
1、交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担;二手房6元/㎡,双方各承担50%。
2、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%。
3、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。
4、产权登记费,80元,工本费10元,由买方承担。
5、公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。房产税的为1.2%,一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。
6、办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半;办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。
声明:本网页内容旨在传播知识,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com