如在商品房签
订的3个工作 日内,经买卖 双方协商一致 ,需要变更合 同核心内容以 外的相关条款 ,开发商企业 可以调阅,重 新修改打印电 子合同。超过 了3个工作日 的,无论是核 心内容还是核 心以外的内容 ,均买卖双方 协商一致,持 备案合同和合 同变更申请到 具有管辖权的 房地产交易管 理部门办理相 关手续。超过 了3个工作日 的,无论是核 心内容还是核 心以外的内容 ,均买卖双方 协商一致,持 备案合同和合 同变更申请到 具有管辖权的 房地产交易管 理部门办理相 关手续。te xt_4Jv Uu房屋买卖 合同备案后能 变更吗房屋买 卖合同备案后 能变更吗房屋 买卖合同备案 后双方协商一 致能变更。变 更合同登记备 案的工作时限 为7个工作日 ,变更买受人 和变更房号需 注销合同登记 备案,变更合 同其它内容需 申请变更合同 登记备案。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
房管局备案的合同能改吗
房管局备案的合同能改。
房管局备案的购房合同可以更改,但需要经合同双方协商一致。如果不能达成一直的,则不能更改。此外,更改已备案的购房合同须注销原合同登记备案,并重新签订购房合同,申请新的合同登记备案。
购房合同备案更名流程如下:
1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或更名的理由;
2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请,由开发企业签写意见并盖章同意;
3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实,符合合同备案注销、更名条件的,出具初审意见,报市房地产登记发证中心审批后,办理商品房合同备案注销、更名手续;
4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章,并将有关证明材料存档备案。
综上所述,房管局备案的购房合同可以更改。更改已备案的购房合同须经双方协商一致注销原合同登记备案,重新签订购房合同进行变更后,申请新的合同登记备案,变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。
【法律依据】:
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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