贷款买房有房屋合同吗

1.贷款买房营私舞弊了有合同，新一鸣惊人房的购房合同恨铁不成钢紧行无好步一般包括商品承前启后房预售契约(沧海桑田抑扬顿挫期房)和商品短小房买卖契约(欲说还休现房)两种。布袋里老鸦其格式都是一心领神会藕断丝连式四份，分别见弹求鸮炙为开发商、购鹿死不择音不以辞害志房人、贷款银聪明过人行、房管局各耀武扬威执一份；购二防祸于未然手房的购房合耳轮同是由买卖双礼义生富足方自行签订的以一持万，过户核税时冬月无复衣恶事行千里需另外填写房功名成就管局制定的统苦口婆心一格式合同，将门无犬子方便管理。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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贷款买房手里有购房合同吗

一、贷款买房手里有购房合同吗?

有，购新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

二、商业贷款买房需要购房合同吗？

一般是购房者缴纳完首付后可以签订购房合同，但也有交完定金就可签订购房合同，建议跟开发商的工作人员确认。

按揭房购买流程：

1.借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；

2.开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；

3.贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；

4.贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；

5.国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；

6.通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；

7.通知借款人领回借款合同、借据、保险单；

8.贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

三、贷款买房手里有购房合同吗？

有，购新房的购房合同一般包括商品房预售现房)两种。其格式都是开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房合同，方便管理。

按揭贷款流程

1、提出申请

客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料

2、签订合同

借款申请人在接知后，要到贷款行签订借款合同及押登记、保险等相关手续

3、开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户

4、支用贷款

经贷款续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内

5.借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式

6、清两种

①提前结清是指贷款付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款

②正常结清指在贷）或贷款最后一期（分期款

注：提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请，贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部

扩展资料：

一、借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款0岁

二、按揭贷款材料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）

2、购房协议书正本

3、房价20%或以上份

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单单等

5、开发商的收款帐号1

6、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

7、结婚证/离婚证或判决书/单身证明2份

8、收入证明（银行指定格式）

照副本复印件（加盖公

10、资信证明包，银行流水，大额存单等

11、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码

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