房屋契税怎么算出来的

契税税率为耳垂3%—5%心花怒放。地区不同座无虚席发奋图强，契税也是自力更生不同的，由救急不救穷覆巢无完卵省级政府在慢工出细活规定的3%坦然 - 5%大方范围内进行星眸调整，报财英俊政部和国家不痛不痒税务局备案黑瘦登记。契税喜怒哀乐的计算根据目不转睛房屋的平方不痛不痒米数来划分不能赞一辞的。房屋契兴致勃勃税计算公式空口说空话：应纳税额富贵不能淫=计税依据整洁×税率。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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房子大税是怎么算的

【法律分析】

首先房屋契税的计算方法：房屋契税=房屋总价×税率，业主可以根据房屋的总价来进行核算。一般商品房是按照合同所列成交的价格作为计算基准，其次税率也是影响房屋契税的关键点。营业税按5.6%计算，由卖方交纳，如出售房屋产权满五年可减免。契税按评估额的1%-3%计算，首次购买面积小于90平方米按1%计算，购买面积大于90平米小于144平方米的按1.5%计算，非首次购买住房且面积大于144平方米的按3%计算。个人所得税按全额的1%或差额的20%计算，由卖方承担，如房屋产权满五年且为家庭唯一住房可减免。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。交易服务费，建筑面积（平方米）×3元。

【法律依据】

《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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