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二手房贷款要卖家签字,因为办理按揭贷款卖方要与买方一起到银行签订贷款合同,那样才能在过户后确保银行能放款到卖方的账户上。而且如果买方办理按揭贷款的话,卖方办理的周期性也比较长,所以买方要是办理按揭贷款的话需要征得卖方的同意,如果卖方不同意的话就是不能成交了。申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
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