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主贷人和次贷人主要是出现在贷款中，主贷人是银行审核的主要对象，一般将财力和征信状况好的作为主贷人，次贷人同样会被审核，但是对次贷人的要求会略低。主贷人和次贷人有共同还款义务。
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农村的宅基地是属于集体所有的，个人并没有权利转让和买卖，所以基地是不能申请贷款的。
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农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的，农民对宅基地和承包地都只有使用权，个人并没有权利转让和买卖，那么宅基地就不能申请贷款。
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农村房子是能贷款30万的，但是要满足用于抵押的房子归属权没有任何争议，而且没有在拆迁的规划范围内。申请人所在的村集体同意其宅基地使用权随住房一并抵押。
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农村农户贷款一般不超过5万元，不需要提供抵押、担保，按照现行规定，只有种植业、养殖业等农业生产费用贷款。
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农村建房贷款可以贷多少是要根据贷款人自己原有的经营水平、日常收入和在银行的信用程度等方面确定的，建房贷款一般情况下是不超过建房总资金的50%。
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农村自建房的贷款额度是根据房屋面积，房龄，房屋的楼层等各种因素来确定的，具体贷款额度要根据评估机构对自建房的评估来决定。通常贷款额度不会超出自建房总体资金的50%，并且各银行对这款类型的房屋贷款期限，一般都是控制在5年以内。
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一般商业贷款，都要求借款人具备一定的还款能力。53岁年龄，即使能够贷款，其贷款年限也不会超过7年（60－53＝7，60岁为退休年龄）。因为个人退休后，退休金会明显低于工资收入，还款能力会产生差异。
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