房屋预交易合同_懂视_懂你更懂生活

房屋预交易合同相关信息

房屋预交易合同相关问答

房屋预售合同的效力是怎样的?房屋预售合同有什么效力?
1、房地产开发企业就商品房规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，即使是销售广告和宣传资料中的内容，未在合同中体现，也应视为合同中的一部分，对双方当事人具有合同效力。2、未订立合同前的定金,因一方当事人原因未订立合同的...
买卖合同纠纷利息的法律依据
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房屋预售合同有法律效力吗
预售合同有法律效益的，预售合同的法律概念为购买方与出售方约定由购买方预先支付价款的全部或者是部分，而由出售方在将来一定时期交付商品的买卖合同。商品房预售合同会有一定的法律效力，如果当事人违反预售合同，需要承担相应的法律责任。所谓商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预...
房屋买卖有预售合同是合法的吗
确实如此，只要房屋买卖预售合同中的各项条款及条件均依照法律规定并达到法定生效要件时，则此份合同便具备了法律效力。这些必备条件主要涉及到以下几个方面：即签订合同的行为人均需为具备相应民事行为能力之人；其意思表示必须是真实且明确的；不得触犯法律和行政法规中设定的禁止性规定；同时也不能有违社会...
什么是房屋买卖预售合同
商品房预售合同，即是预售商品房的卖方与买方之间，通过一纸法律文书达成约定，约定卖方将预售商品房在约定时间之内的所有权移转给买方，同时，买方向卖方支付预定金或者部分购房款项，并按时接手该预售商品房。它属于买卖合同的一个类别。对于商品房预售合同的有效性，主要涉及到以下几个方面的条件：首先...

房屋预售合同的注意事项有哪些?
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件要看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。为保护购房人的基本权利，国家对商品房预售实行许可制度。没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同约定的当...
房屋买卖预售合同是什么
商品房预售合同乃是指商品房预售方与预购方就双方之间的约定事项进行协商与签订的书面协议。根据此协议，预售方需在规定期限内将已经建设完成的商品房所有权转让予预购方，而预购方则需要向预售方支付确定的款项作为定金或部分房款，并按照既定日期接纳该商品房。这实际上是一份买卖合同的具体表现形式之一...
房屋预售合同有效吗
法律分析：房屋预售合同是否有效，分为两种情况：一、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效。二、但是出卖人在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定房屋预售合同有效。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条...
什么叫已预售房屋购买合同
商品房预售合同乃是一份由商品房预售方与预购方共同签署的法律文书，旨在约定预售方应在约定时期内将竣工完成的商品房所有权无偿移转至预购方名下，而预购方则需向预售方支付定金或部分购房款项，并且按期接管该商品房。这一协议实质上属于买卖合同的一种类型。对于商品房预售合同而言，其生效的必备条...
房屋预售合同和正式合同的区别
1、在商品房预售合同里，预购方于一般情况下都是分期支付房屋的价款，这种作法类似于分期付款买卖，但其并不是分期付款买卖合同。2、分期付款买卖合同的标的物在合同生效后必须交付给买房人，这样才可以实现买受方的经济目的，所以分期付款买卖合同的标的物必须是已经存在的物，但在商品房预售合同中，作为...
商品房预售合同范本完整版简单
八、除本合同第七条约定的特殊情况外,甲方如果未能按合同约定期限,将该商品房交付乙方,属甲方违约,乙方按下列第___种约定追究甲方违约责任。 1.终止合同,甲方按乙方应付房款的___%向乙方支持违约金,乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.合同继续履行,甲方按...