专题文章
时长:00:00更新时间:2024-05-03 04:42:38
预付款和定金虽然有相似之处,但是它们的性质和作用有很大的不同。首先,定金是定金合同的主要内容,交付或接受定金本身不是履行主债的义务,而是债的担保方式,是履行定金合同的行为;而预付款则是主合同的内容之一,给付预付款是履行主债的行为。其次,预付款的作用在于帮助对方解决资金上的困难,使之更有条件适当履行合同,具有支援性;定金虽然也有这一作用,但是主要作用还在于担保合同的履行。此外,定金在合同是否成立发生争议时,还可以起到证明合同成立的作用,而预付款则没有这个功能。最后,定金的数额一般不超过房屋总价款的百分之二十,而预付款的数额没有限制。
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