一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。如果夫妻一方结婚前签订了房屋买卖合同，并以自个的钱交付的首付款。一、结婚前买的房子算是共同财产吗。结婚前买的房子不算共同财产。1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款。2、婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。结婚前买的房子在离婚时分割如下：1、结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。2、如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据离婚财产分割原则进行分割，夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。