根据我国法律，需要根据具体情况分析。1、没有司法保全和抵押登记的情况下，房产证上的所有权人同意，就可以加上他人的名字；房屋被司法保全或抵押登记的情况下，不能变更产权人。2、无贷款房产证加配偶名字需要结婚证、身份证、房产证及复印件、请求增加共有人的申请材料。3、有贷款的房产证加配偶名字需要征得贷款银行同意，并办理抵押变更手续，共同到房屋登记部门办理变更登记。一、房产证上加名字要钱吗。房产证上加名字需要交纳一定费用的，一般有以下情况。1、无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理。2、有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理。3、房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。二、房产证换名字要收钱吗。一.房产证上的名字是可以变更的。