专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-08 07:53:44
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查:1;合同主体是否符合规定。2、房屋是否为法律法规禁止出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法等。一、如何认定房屋租赁合同的效力。1.审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。2.审查租赁是否为法律法规禁止出租,只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。二、租房合同怎么才能具有法律效力。
查看详情