除了有下列情形外，租赁合同都继续有效：1、租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定；2、房屋租赁期限过长，超过20年；3、共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，没有经其他共有人同意；4、承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租。

车辆无偿租赁协议本协议确认，拓涂汽车租赁（上海）有限公司（以下简称“出租方”）同意向[接收方名称]（以下简称“承租方”）无偿提供[车辆型号]车辆一部，用于[租赁用途]。承租方需妥善使用并保养车辆，不得转租或用于非法用途。如车辆损坏或遗失，承租方需按市场价值赔偿。本协议自签署之日起生效，至[结束日期]结束。双方同意遵守上述条款，并保留进一步协议的权利。出租方：[拓涂汽车租赁（上海）有限公司公章]承租方：[接收方名称公章]日期：[签署日期]联系：18913531882，租车在上海旅游是一种非常方便、舒适的旅行方式。在上海这样的大都市，交通拥堵是一个常见的问题，租车可以节省时间。地铁、公交等公共交通工具虽然发达，但往往需要换乘，而且站点较多，耗时较长。而租车则可以让你直达目的...

双方协商一致续签，出租人和承租人具有民事行为能力，租赁合同的形式及内容符合法律规定并同时满足其他条件的，租赁合同就有效。一般情况下租赁合同应该采用书面形式，以口头形式订立租赁合同是有法律风险的。 一、租赁期限届满什么情形下租赁合同继续有效?租赁期限届满双方协商一直续签并同时满足以下条件的，租赁...

租赁合同继续有效的情形包括：1、经房东同意转租的，原租赁合同继续有效。2、超过租赁期限的，双方默认继续履行的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有同等条件下优先承租的权利等。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行*规的强制性规定，不违背公序良俗。二、承租人可以解除租赁合同的情形有哪些?《中华人民共和国民法典》第七百二十四条 【非...

租赁合同的有效条件如下：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；4.租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的...

租房合同到期后是否有效需要根据实际的情况处理，如果是租赁合同到期之后，双方当事人之间明确约定不再续租的，此时双方当事人之间的租赁合同的权利义务关系即终止，如果是双方当事人之间没有作出任何意思表示的，此时视为签订不定期的租赁合同。当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按...

二、买卖不破租赁生效条件的具体理解(1)租赁合同成立有效并生效;租赁合同非真实意思表示、主体错误等情形下，租赁合同并未成立，不能对抗买卖;租赁合同存在无效情形，则自始无效，不得对抗买卖等物权;租赁合同附生效条件，但条件未成就，亦为同理。(2)出租人已将租赁物交付给承租人，承租人实际占有;租赁...

租赁合同到期之后可优先续签的情形只会出现在双方在租赁合同中约定，若未约定，法律难以对出租房有强制力。优先续租权，即在同等条件之下的租赁合同建立中具有优先权或先取权。但优先续租权只是一个法术语，并不是法律概念，在《合同法》中未对此作具体规定，而是根据民事法律关系中的公平权而延伸出的法律...

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；2、租赁物权属有...

效力：《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《解释》第20条规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押...