承租方即在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。出租方在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。根据法律规定，出租方和承租方存在的是租赁合同关系，也就是双方是属于租赁合同关系。一、厂房租赁合同解约协议是否可以签订。厂房租赁合同解约协议是可以签订，厂房租赁合同属于租赁合同的一种，厂房租赁合同双方为承租方和出租方。双方签署合同时应协商一致，是双方真实意思表示。厂房租赁合同解约协议主要包括出租方和承租方的基本情况、租赁物的基本情况、租赁时间、合同解约时间、租赁物的验收以及所涉费用的结算、违约条款、适用的法律及争议的解决等。二、房东不同意转租房子可以收回吗。租客未经同意就转租房子，房东可以收回房子。租客可以将房间转租的，有两种情形。（一）经过房东同意即可。