租房定金的主旨：定金是一种担保形式，一般情况下不予退还。租房者应尽早做出决定以避免交付定金后的反悔。房东和中介也不能随意扣押定金，应根据法律规定将定金返还或抵作租房款项。房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人，否则租房者有权要求双倍返还定金。建议签订定金协议来保障双方利益，尽早与房东协商退还定金。如果房东执意扣除定金，可以协商部分扣除。法律分析；一，首先，定金是不予退还的。根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。所以，在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。二，其次，房东、中介也不能随意扣押定金。