商品房土地使用证可作为抵押贷款，但需满足条件和法律规定。注意事项包括：房产需为借款人名下、共有人需同意抵押、提供离婚协议或法院判决书、明确贷款用途、已按揭房无法再次抵押、小产权房不可抵押贷款。银行会对房屋情况进行审核后才放款。法律分析；一、商品房的土地使用证是否可以贷款。商品房的土地使用证是可以贷款，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，第三十二条土地使用权可以抵押。第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。