房屋拆迁需注意面积确定、装潢补偿、违章建筑补偿、合同细节和析产要求等问题。签订拆迁补偿协议需明确主体、房屋信息、补偿方式、金额、期限、违约责任、争议处理等内容。补偿方式可选择货币补偿或产权调换，但受限制。拆迁前需了解房屋面积和标准，拆迁补偿方式需协商确定。法律分析；一、房屋拆迁应注意哪些问题。房屋拆迁要注意的问题其实很多，根据实际情况的不一样也会有所不同，但总结起来，主要有以下几个方面。1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同，石英水磨地和一般水泥地的补偿不同，需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方作记录后一一过目。