1、房屋没有司法保全和抵押登记，房产证上所有权人同意，就可以加名字，反之不能变更产权人。2、无贷款房产证加配偶名字需要结婚证、身份证、房产证及复印件、请求增加共有人的申请材料。3、有贷款的房产证加配偶名字需要征得贷款银行同意，并办理抵押变更手续，共同到房屋登记部门办理变更登记。一、房产证加名字需要符合什么条件。房产证加名字符合的条件如下：1、房产证持有人，即房屋所有权人同意在房产证上加名字。2、房产有按揭贷款的，想要在房产证上加名字，需取得银行方同意。3、房产证上加名字，需到房产登记中心办理登记，未办理登记的，房产证上不能添加名字。二、产权证办理的流程。