商铺产权年限根据土地性质不同分为40年和50年，而住宅用地的产权年限为70年。土地使用权到期后可以续期，住宅所有权是永久的。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和个人对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。法律分析；商铺产权年限为40年，也有部分综合用地上修建的商铺，产权年限为50年。根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。土地使用权到期后房产应当继续使用，届满自动续期。权利人可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅土地使用权到期不等于住宅所有权到期，住宅所有权是永久的。