专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-09 01:23:48
商铺产权到期后,可通过续期申请或重新缴纳土地出让金获得土地使用权。若未申请续期,土地使用权和房屋所有权将被国家无偿收回。不同用途的土地使用权年限有所不同,如居住用地70年,工业用地50年等。法律分析;一、商铺产权到期后该如何处理。1、普通商品房建设用地使用权期间届满的,自动续期。2、房屋产权到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。二、房屋产权到期后的处理方法。1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
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