专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-08 02:07:32
法律分析:1.使用年限。商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重。2.交易税费;初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%。如果国家开征物业税、土地增值税,商业用房的标准也会比住宅高。3.按揭方式;大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者50年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭,最长贷款年限10年。4.日常生活成本;如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让的最高年限分别是。1、居住用地70年。
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