（一）公积金贷款买房，怎么判断是不是首套。公积金贷款认定首二套的标准是认房不认贷。认北京的房（以北京市住建委房屋登记信息系统查询结果为准）；不认未结清的商业贷款，如果借款人有未结清的公积金贷款，是不能申请的。）。注：对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行参照二套房贷政策执行。（二）公积金贷款买首套房，首付最低几成。公积金贷款买首套房，首付最低2成，最高贷款额度为120万。一、现在买房贷款利息怎么算。（一）如果是首次购房，选择商业贷款买房，以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70％。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。