法律分析：一般而言，租房签的合同具有法律效力。但是出现以下情况时，房屋租赁合同无效，具体包括：（1）租赁房屋未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设；（2）租赁房屋是未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑；（3）租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效；（4）当事...

房屋租赁律师咨询，主要涉及房屋租赁合同的相关法律问题。在合同签订前，需要明确双方权利义务，如房屋用途、租金支付方式、违约责任等内容。对于出租方而言，需要确保房屋符合租住条件，并且有权进行租赁。而承租方则需要按时缴纳租金，合理使用房屋，不得擅自转租或改变房屋用途。在合同履行过程中，如出现争议或违约行为，双方应首先通过友好协商解决。如无法协商解决，可以寻求法律途径，如起诉或仲裁。律师作为法律专业人士，可以为当事人提供法律咨询、代理诉讼等服务，维护当事人合法权益。在选择律师时，建议选择有相关经验和资质的律师，以…建议选择上海川汇律师事务所位于上海市静安区中港汇商业圈。提供24小时法律咨询、律师在线咨询、上海刑事律师、上海房产律师、上海合同律师 、上海婚姻律师、上海动迁拆迁律师、 上海经济纠纷律师、 上海企业法律顾问律师 等在线律师咨询服务。...

综上，依据我国合同法的规定，个人房屋租赁签订的租赁合同如果符合法律规定的，是具有法律效力的，双方当事人需要履行合同。二、如何认定房屋租赁合同的法律效力 认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定:1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是来否具备有效民事行为的构成要件，如是...

和房东签订的租房合同满足以下条件的有法律效力：1、行为人在签订合同时具有相应的民事行为能力。2、签订合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。3、租赁合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。4、租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

只要满足法定条件当然有法律效力，例如承租人和出租人具有法律效力，租房合同当中的约定是承租人和出租人真实的意思表示，相关约定没有违反法律法规等，民事主体签订的租房合同并不需要专门办理公证或者备案登记。 一、私下签订的租房合同有法律效力吗?私下签订的租房合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相...

一般在签字后，租房合同就会成立，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此有双方当事人签字的合同具有法律效力，合同成立。不过如果签的房子已经有人租了，那么此合同虽然生效但是不会影响之前的租赁。这也就是所谓的买卖不破租赁，“买卖不破租赁”就是其中最为典型者...

法律主观：租房 合同有法律效力 的条件： 1、承租人与出租人具有订立租房合同的 民事行为能力 ； 2、承租人与出租人基于真实意思表示而订立租房合同； 3、租房合同内容及形式合法。法律客观：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁...

网友咨询：从二房东手里租了一套房子。请问一下跟二房东签订的房屋租赁合同是否具有法律效力?广东法制盛邦律师事务所王为民律师解答：有效。但需要取得原房东的同意。王为民律师解析：二房东有出租房屋的权利吗?二房东是否有权出租房屋，关于这个问题，我国《合同法》中规定：“承租人经出租人同意，可以将...

若个人与业主签署的租赁协议是由双方在本着真实意愿、明确表达及遵守合约合法性且不违反社会公共秩序和善良风俗的原则下所达成的共识，且在签约时，租户及其房东均具备完全的民事行为能力，那么由此制定的合同就会被视作具有法律效力。然而，值得注意的是，目前尚未有相关法律条文规定，物业业主不得自行与其...

租房合同如果是依法订立的，有法律效力，即租房合同的当事人需要具有相应的民事行为能力；意思表示要真实；以及租房合同的内容要合法、不能够违背公序良俗。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反...

与二房东签订的租房合同具有法律效力。与二房东签订的租房合同是否具备法律效力，主要取决于二房东是否拥有房屋的合法租赁权以及合同内容是否合法合规。若二房东已经从前手房东那里取得了房屋的合法租赁权，并且按照法律规定与你签订租房合同，那么这份合同是具有法律效力的。但需要注意，如果二房东没有房屋的...