无效合同的确认的标准。1、无相应民事行为能力的人订立的合同无效。2、合同形式、内容、订立程序等违反法律或行政法规的，应当认定无效。3、合同双方以损害他人合法利益为目的，订立的合同无效。4、其他标准。一、房屋买卖契约书有效吗。根据民法典的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。