专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-07 22:01:46
一、契税是什么。契税是以权发生转移变动的不动产作为征税对象,然后向产权的承受人所征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。二、契税征收法相关规定。根据《中华人民共和国契税法》(2021年9月1日起施行)的第四条规定:契税的计税依据:土地使用权赠与、房屋赠与,由契税征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中明确规定对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。三、契税征收标准。
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