专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-07 16:25:23
违法小产权房买卖合同无效。非法占用集体用地或闲置国有土地进行违法建设的小产权房,缺乏土地使用证、规划许可证、施工许可证。违法建筑不能设立物权,买卖合同无法产生法律效力。法律分析;违法小产权房买卖合同是无效的。违法的小产权房,也就是非法占用集体的用地或者是闲置的国有土地,把农村集体用地的使用权变相进行流转,或者是改变了国有土地的使用性质,在没有土地使用证、规划许可证、施工许可证的情况之下,进行非法建设的违法建筑。违法建造的小产权房本身就属于是违法的建筑,是不能发生设立物权的法律效果的,也不能进行流转,作为合同的标的也是无法发生法律上的效力的。拓展延伸;小产权房合同纠纷解决途径研究。
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