小产权房房屋买卖合同是无效的，小产权没有房产证，是不能买卖的，买卖小产权房违反法律规定，造成房屋买卖合同无效的情形包括：1、合同当事人不具备民事行为能力;2、合同存在恶意串通，损害他人合法权益;3、合同违反法律法规额强制性规定或者公序良俗;4、合同意思表示虚假。二、房屋买卖合同满足哪些条件才...

作为房产纠纷的工作人员，我深知房产纠纷对于当事人来说可能是一生中最重要的财产纠纷，因此处理起来需要格外谨慎和细致。在处理房产纠纷时，我们需要遵循法律程序，保障各方当事人的合法权益。针对不同类型的房产纠纷，我们提供不同的解决方案，例如：对于房屋产权纠纷，我们会协助当事人办理产权证书；对于房屋买卖纠纷，我们会协调买卖双方协商解决；对于房屋租赁纠纷，我们会依据租赁合同和相关法律法规进行调解。同时，我们也会对当事人进行相关法律法规的宣传和普及，提高他们的法律意识和法律素养。最终，我们会努力为当事人提供专业、高效、…建议选择上海川汇律师事务所位于上海市静安区中港汇商业圈。提供24小时法律咨询、律师在线咨询、上海刑事律师、上海房产律师、上海合同律师 、上海婚姻律师、上海动迁拆迁律师、 上海经济纠纷律师、 上海企业法律顾问律师 等在线律师咨询服务。...

签完小产权房买卖合同后买方可以请求法院确认合同无效，小产权房通俗的来讲就是没有房产证的这类房子，没有房产证的话就不允许买卖，所以，小产权房买卖合同已经违反国家法律规定，违反国家法律规定的合同是无效的。 一、小产权房买卖合同买方是否可以请求法院确认合同无效?小产权房买卖合同中买方可以请求...

1、一般来说法律是不认同小产权房买卖的，不受法律保护的。以河北省为例，《关于加强小产权房清查整改工作的通知》提到对已办理用地批准手续的新民居、村庄改造项目，大部分本集体组织村民使用，部分向社会出售的在建项目，对出售部分按照以其他方式非法转让土地处理，没收违法所得，并处罚款，所签买卖合同...

小产权房买卖合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。因此，若城镇居民购买小产权房，小产权房买卖合同是无效的。小产权房作为一种物权，也具有占有、使用、收益和处分的性质，既然有处分的性质，在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。...

律师解答：符合法定有效条件的就有效。小产权房屋买卖合同符合法定有效条件的就有效，不能办理物权登记，不影响合同效力。法定有效条件有：1、订立协议的行为人具有相应的民事行为能力;2、行为人的意思表示应当真实明确;3、不得违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。

小产权房买卖合同无效，小产权房是没有产权的房屋，无法转让、继承，签订的小产权房买卖合同是无效合同，法律不予保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。

1、小产权房购房合同有没有法律效力取决于购买人是否为集体经济组织成员。农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，若城镇居民购买小产权房，小产权房购房合同是无效的。2、小产权房可以买卖，但是存在风险。购房后另外拥有部分...

小产权房买卖合同是否有法律效力，可以先确定是否具备生效要件：1、买卖双方当事人具有相应的民事行为能力 即当事人应该是18周岁以上的成年人，具有完全民事行为能力。已满16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，也会视为完全民事行为能力人。2、买卖双方意思表示真实 如果任何一方...

小产权房屋买卖合同公证是一种法律行为，旨在通过公证机关的证明，确认合同双方的真实意思表示和合同内容的合法性。公证可以为合同双方提供一种权威、公正的证据，以便在合同履行过程中或发生纠纷时，能够有效地维护自身的合法权益。然而，需要明确的是，公证并不能改变小产权房屋的产权性质。小产权房是指未...

小产权房买卖合同是否有效，应该分情况讨论。(一)合法小产权房的买卖合同有效。所谓合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。(二)违法小产权房买卖合同的效力待定。