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时长:00:00更新时间:2023-10-07 16:24:30
承担缔约过失责任。一、固有利益损失赔偿。固有利益损失赔偿的范围是指赔偿身体、健康、生命丧失等的损害或损失。二、信赖利益损失赔偿。信赖利益损失包括直接损失和间接损失。一、国家赔偿法律援助的范围是怎么样的。国家赔偿法律援助范围是:1、侵犯公民人身自由赔偿金;2、侵犯公民生命健康权造成身体伤害的造成部分或者全部丧失劳动能力。3、致人精神损害的消除影响、恢复名誉、赔礼道歉、精神损害抚慰金;4、侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的直接损失赔偿、间接损失赔偿。二、缔约过失责任和违约责任的区别是什么。缔约过失责任和违约责任的区别如下:1、发生的时间不同。缔约上过失责任发生在合同缔结阶段,违约责任则发生在合同有效成立之后。
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国有的小产权房买卖合同无效怎么办相关信息
国有的小产权房买卖合同无效怎么办相关问答
  • 小产权房买卖合同无效后怎么办

    小产权房买卖合同无效后的处理情况:(1)合同被认定无效后,买受人应当将房屋原状返还出卖人,出卖人将收取的价款返还买受人。(2)如果买受人在居住使用诉争房屋期间对诉争房屋及院落进行装修、翻、扩建,其对于添附部分享有所有权。一般处理为,买受人将原物及添附一并返还及给付出卖人,由出卖人...
  • 承租房子女是否有继承权

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  • 请问小产权房买卖合同无效怎么办

    小产权房买卖合同无效,出卖人、买受人应承担自己的责任;在合同无效的处理上,应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益,以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素。根据《民法典》第一百五十七条的规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财...
  • 小产权房屋合同无效纠纷怎么处理

    关于“小产权房”买卖合同的效力问题,需明确指出其无效性质,卖方应当退还购房款项,而买方则需要将购得的房产归还给卖方。在此过程中,任何一方存在过错的话,均应承担起赔偿责任。依据我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款,即第一百五十七条,在民事法律行为被确认为无效、被撤销或确定不生效之后...
  • 小产权房屋买卖合同无效在法律上如何处理

    因此糊里糊涂就买了,觉得便宜就买了,因此,对这些人的合法利益,法律要给予更多的保护,买受人只能承担次要责任。相比之下,出卖人为了获利不惜违反诚实信用原则,其应当承担主要责任。法院应以房屋升值部分的价格作为损失判决出卖人按"三、七分"赔偿买受人的信赖利益损失。
  • 小产权房买卖合同买方是否可以请求法院确认合同无效

    小产权房买卖合同中买方可以请求法院确认合同无效,小产权房是不允许买卖的。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为...
  • 法院判定二手小产权房买卖合同无效,卖方拒不退房款,买方还能继续占有房 ...

    原则来说,应该退房,并向法院申请强制执行卖房财产,以便于偿还购房款。
  • 小产权房屋买卖纠纷应该怎么办

    对于借户籍制度改革或擅自通过‘村改居’等方式非法将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。”在一定条件下签订的小产权房买卖合同无效,但根据相关法律,买卖双方都应该承担责任。
  • 法院判决二手小产权房买卖合同无效,卖方在不返还购房款的情况下,可以强...

    不可以。买卖合同无效,合同至始无效,合同无效的情况下,购买方应当退回房屋,出卖方应当退回购房款。这是互负的异物,又是互负的权利。所以如果一方不退回房款的情况下,可能致使对方不退回房子,这种情况下呢,只有退回返款的情况下,才能收回房子 ...
  • 小产权房二手房买卖合同有效吗

    而小产权房的买卖正是违反了国家的法律法规,因此其买卖合同是无效的。当民事法律行为无效后,依据该法典第一百五十七条,行为人应当返还因该行取得的财产。如果无法返还或者没有必要返还,应当进行折价补偿。同时,有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。总结:小产权房由于其特殊的土地性质和权属证书...
  • 小产权房屋买卖合同有法律效力吗

    小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正...
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