买卖房屋需要购房合同和相关证明文件，解除合同需法院裁决。出租房屋不需要购房合同，只需租赁合同和相关证明。买期房需要签购房合同，不一定要按手印。出租房屋备案登记需提供租赁合同和相关证明。法律分析；卖房需要购房合同，一并需要提供身份证、户口本、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明，已婚卖方需要提供结婚证明、未婚卖家需要提供单身证明或离婚证明。房价上涨卖家不想卖房了可以将购房合同解除吗。房价上涨卖家不想卖房了不可以随意将购房合同解除。买家可以要求卖家在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖家及时履行购房合同，承担相应的违约责任。出租房屋需要提供购房合同吗。