住房的土地使用权一般不是50年，而是七十年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一) 居住用地七十年；(二) 工业用地五十年；(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年；(五) 综合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一) 居住用地七十年；(二) 工业用地五十年；(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年；(五) 综合或者其他用地五十年