购房者如果丢失了购房合同，可以通过房管局提供的合同备案查询中心或当地房地局官网查询。如果购房合同签了付了首付还能退房，需要根据合同约定进行处理。购房者与银行间的债权债务关系仍然存在，需要按照相关法律将剩余贷款本息提前还给银行，终止借款合同。如果满足合同约定的退房条件，建议先与开发商进行协商，省去诉讼费用。法律分析；购买房屋时，购房者需要与开发商签订购房合同。如果购房合同丢失了，购房者应该如何从房管局调出购房合同呢。一、本人可通过合同备案号和证件号码在房管局提供的合同备案查询中心查询相关信息。二、登入当地房地局官网查询。1、登入官方网站后，在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的(显示上各地有些许差异)。2、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。