二手房合同不需要在房产局备案，因为二手房是没有买卖合同登记备案证明的，因为房东卖的房子，就是已经在房管局备案过的房，所以卖给别人的时候就不用备案了，房管局的系统里已经有登记了，只是换个名字而已。一、没有房产证的房子有没有什么办法可以买卖呢。1、刚交了首付款，还没有办按揭。这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是较好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。2、正在还房贷，还没有交房。可以采取直接更名方式办理卖房手术。流程为。(1)卖方将银行的贷款还清。