商改住新政策详解_懂视

商改住新政策详解相关信息

商改住新政策详解相关问答

商改住政策是什么?
商改房是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改为居住用地，最终以商务公寓或酒店式公寓的形式发售.例如，常见的商业住宅改为住宅.一般来说，商改有 ①该区域不适合商业，适合居住 ②开发人员开发的这个阶段也适合居住，不是商用 ③商改后的售价高于以前商业用途的价格.从某种意义上讲，政...
什么是商改住
商改住的详细解释：1. 定义与背景：商改住是在城市土地资源紧张的情况下产生的一种解决方案。随着商业地段的租金上涨和居住需求的增长，一些拥有商业用房的业主看到了将其物业转化为住宅的商机。这种转化可以通过重新规划、设计和建设来实现，将原本用于商业目的的空间转变为居住空间。2. 改造内容与难度：...

商改住政策
法律分析：商改住是一个法律名词，是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。一些区域不适合商，适合住，将商业房改为住宅，即“商改住”后的售价高于早先商业用途的价格。法律依据：《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利...
商改住新政实施细则
法律分析：商业、办公类项目应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米；不符合要求的，规划部门不予批准。开发企业新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、销售，违反规定的，规划国土、住建部门依法...
商改住新政策详解
城市落户政策要对租购房者同等对待，允许租房常住人口在公共户口落户。城市要整体谋划、周密设计，统筹做好放开放宽落户、人才引进和房地产调控工作。推动具备条件的城市群和都市圈内社保缴纳年限和居住年限累计互认。五、加快建设现代化城市（十二）着力解决大城市住房突出问题。坚持房子是用来住的、不是...

商改住的房子可以买吗
商改住的房子也是可以购买的，但是现在购买房子肯定是要谨慎一些的，要了解清楚房子的产权问题，一般商改住的房子产权年限都是40年或者是50年，房子到期之后还是存在一定风险性的，购买房子最好还是要了解清楚房子的地段位置。湖南公寓可申请“商改住”近日，湖南省住建厅、省发改委、省财政厅、省自然...
...房子,房产证是商业性质,请问可以改成住宅吗?怎么办理?
我来为你解答：目前，国家已经开始限制“商改住”和“住改商”业务，但由于历史原因造成的非主观“商改住”还是有政策支持的，可以通过申诉获得批准。你们可以尝试以下办法：1、先到市规划部门申请土地用途变更；取得同意变更批文。2、到市国土房管局申请土地及房屋用途改变的变更登记（商业用地改为住宅...
商改住是什么意思?
商改住是指将原本商业用途的建筑，改造为居住用途的建筑。现如今市区的商业地段越来越紧缩，而住房需求却持续增长，商改住成为了解决市民住宅需求的途径之一。下面将从政策、利弊、市场等方面来探讨商改住的意义。首先，政策方面，相关部门要出台规范性和引导性文件，在保证住宅质量的前提下，允许将一些满足...
2021年商改住新政实施细则
商改住有利于弥补之前规划的不足，同时也有利于商业公寓类住房的盘活，促进商业房市场的活力。商业用房转住宅房新政3 商业40年产权最新政策关于40年商业产权的最新政策就是，允许按照规定将商品房改建为出租房屋。但是相应的土地利用年限、容积率不变，只是之后土地的性质相应改变，改为居住用地。改变之...
商改住是什么意思
商改住是指将商业用房改变为居住用房的一种行为或操作。具体来说，商改住通常涉及以下几个方面：1. 商住两用楼的转化在一些城市中，存在部分商住两用楼，这些楼宇既可用于商业经营，也可用作居住。商改住就是指将这些原本用于商业的楼宇，通过一系列的改造和调整后，转变为居住功能的住宅。2. 改造...