法律分析：这个要看情况。如果取得业主的合法授权，可以代业主签署商品房买卖合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五十一条 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。第一百四十八条 有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订...

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如果取得业主的合法授权，可以代业主签署商品房买卖合同。【法律依据】《物权法》第三十九条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

不是业主去地产中介公司经授权签订买卖合同有效。业主授权第三人代签的、或业主虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经业主的授权用其名义签订买卖合同，合同对业主不发生法律效力，一切后果由使用其名义的第三人承担。【法律依据】《民法典》第一百七十一条行为人没有...

法律分析：中介并不是房屋的产权人，所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的，合同是不具有法律效力的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门...

既然不是业主，这个人对房屋就没有处分权，而没有处分权的人签订合同，一般情况下合同有效，这个人要承担违约责任（因为交不了房），如果房主追认了额，合同有效。《合同法》第五十一条　无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。《最高人民法院关于...

委托他人和开发商签订购房合同有效吗 是可以委托办理的,只要按照规定要求,就是合法有效的,以下资讯供您参考 一、房产委托公证 房产委托行为,是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。 房产所...

法律分析：中介的房屋买卖合同是具有法律效力的，如果该合同是在出卖人与中介成立居间合同之后签订的或者出卖人后面追认了的，此时中介是有处分权的，其合同有效。但是如果中介无权处分，出卖人也没有追认的，其合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产...

民法典规定，进行房屋买卖时，买卖合同由买方和卖方签订的，房屋中介不是买卖双方，所以房屋中介不具有签订房屋买卖合同的资格，因此签订的合同无效。如何通过中介买房1、去房产局签定买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，买卖合同签定后去房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、房产...

中介如果有房主的租赁获取了房东的许可，就可以和中介签订，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。代签合同需要看代签人是否有权限,依情况看分：1.有委托授权的话，也就是说代签取得的被代...

因不是房屋所有权人而处分房屋的，属于无权处分，无权处分所签订的买卖合同如无其它无效情形，该房屋买卖合同是有效的。房屋买卖合同有效吗 不可以在市场上卖的. 不过你可以通过一些网上的信息. 找到要买的客户.再去找中介做一些服务. 给有点服务费.可能就能做成. 我是中介的. 希望可以帮...