实例。王先生在一个月前通过中介与卖方签订了二手房购房合同，但合同由卖方父母代签，但当时卖方父母也没有出具委托书，签完合同后卖方父母收取了5万定金。现在卖方不想卖房子了。王先生十分苦恼，不知道之前签订的二手房买卖合同是否还具有法律效力。卖方父母是否构成诈骗。分析。①签署合同的不是业主本人，而且对方没有授权委托公证书，那么合同就没有法律效应。②购房者可以要求对方退还5万定金，若对方不愿退还定金又不愿意继续出售该房屋就属于诈骗。③这种情况的发生多是中介的失职（没有签订房屋定金协议，介绍没有产权的人进行交易），购房者可以追究中介的失职责任，或者直接联系中介，让他们来帮忙共同追究责任。解答。