法律分析：1、到房管局查封被执行人的房屋产权；2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价；4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施；5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力，等等。法律依据：《中华人民共和国拍卖法》。第四十五条 拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。第五十二条 拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。第五十五条 拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。