在租赁合同未明确屋内电器权责划分的情况下，如果非租客所导致的家电损坏，维修费用应由房东承担。因此，如果承租人自己的电器损坏，应由承租人自行负责维修；如果是出租人的电器损坏，则应由出租人承担维修费用。如出现房屋租赁纠纷，可以协商解决、调解、仲裁或诉讼。协商解决可寻求无利害关系人作为见证人，协商不成可以向相关部门请求帮助。法律分析；在租赁合同未明确屋内电器权责划分的情况下，如果非租客所导致的家电损坏，维修费用应由房东承担。因此，如果承租人自己的电器损坏，应由承租人自行负责维修；如果是出租人的电器损坏，则应由出租人承担维修费用。二、租房纠纷找哪个部门解决。如果出现了房屋租赁纠纷，可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同。（一）租房纠纷协商解决。