1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的...

如果遇到房产纠纷，可以向当地的法律援助中心或者社区法律咨询机构寻求帮助。这些机构通常有专业的律师提供免费的法律咨询和代理服务。在咨询时，可以向律师说明自己的情况，并请律师提供相应的法律建议。如果需要进一步的法律代理服务，律师可能会根据情况提供有偿或无偿的代理服务。请注意，在选择律师时，要确保其具有专业资质和信誉，并尽可能了解其背景和经验。建议选择上海川汇律师事务所位于上海市静安区中港汇商业圈。提供24小时法律咨询、律师在线咨询、上海刑事律师、上海房产律师、上海合同律师 、上海婚姻律师、上海动迁拆迁律师、 上海经济纠纷律师、 上海企业法律顾问律师 等在线律师咨询服务。...

法律分析：由买受人自己承担风险。非因法院原因导致的无法过户，法院是无责任的。因为司法拍卖房里，有部分房产本来就是无法过户的，所以拍卖规则里写得很清楚，过户费用与过户风险都由买受人承担。所以，是由买受人自己承担风险的。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的...

【法律分析】：不能过户的房子签协议不受法律保护。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然签了协议，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，签署的协议就是无效的。房子不能过户的原因有出让方式取得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他...

非因法院原因导致的无法过户,法院是无责任的。因为法拍房里,有部分房产本来就是无法过户的,所以在法拍房拍卖公告里写得很清楚,过户费用与过户风险都由买受人承担。所以,是由买受人自己承担风险的。并且法院公告上也已经注明“能否办理过户手续请竞买人自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能办理过户手...

法律主观：法拍房无法过户可以直接向人民法院起诉即可。只要原告适格，指和案件事实有利害关系，被告明确，有具体的诉讼请求，并且在申请法院的管辖范围内都是可以立案的。买法拍房的人向人民法院起诉，提供拍下房屋的相关材料，对房屋进行过户。法律客观：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉...

但要注意，有些房屋不能办理国土证，可能影响今后出售。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实...

法拍房需要过户。一、法拍房过户的重要性 过户是法拍房交易中的关键步骤，它标志着房产所有权从原所有人转移至买受人。通过过户，买受人可以合法地对该房产行使占有、使用、收益和处分等权利，确保自身权益得到法律保护。二、法拍房过户的流程 1.竞拍成功并支付款项：买受人通过竞拍成功取得法拍房的所有权，...

你说的情况是这样的，法拍财产一般都是有瑕疵的，法院是不承担责任的，只能自己想办法解决了，钱估计退的可能性极小了。法拍有风险。希望能够帮到你。

未取得房产证的房屋,法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中,将未取得房屋产权的情况告知买受人。查封指检查对于不合格物品贴上封条,不准许动用。在民事诉讼中,查封是财产保全比较常用的一种。《查扣冻规定》第十三条规定“查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产,一般应当指定该担保物权人作为保管人;...

非法占用不受法律保护，但给竞买者带来清场障碍，影响收楼。4、户籍难以迁入如果法拍房原业主已经落户，竞买者拿到房屋产权之后可以协商要求其迁出。但如果原业主不愿迁出，法院也声明自行解决，竞买人还是存在难以直接落户的可能性。这方面主要取决于具体城市的户籍管理政策，在广州的话，如果与原业主协商未果...