契税是房屋产权转移时的一次性税收，税率为3-5%，由买卖双方缴纳。二套房是指借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的房产。不同地区契税的征收幅度不一致。法律分析；契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，根据当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。买卖双方需缴纳契税，税率根据《契税法》规定为3-5%。各省、自治区、直辖市根据本地实际情况确定契税的适用税率，并报财政部和国家税务总局备案。而“二套房”指的是借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的第二套普通自住房，人均住房面积高于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。不同地区契税征收幅度不一。法律依据；《中华人民共和国契税法》第三条。契税税率为3%—5%。