夫妻离婚时，共有房产可协商分割，无法协商可起诉法院。法院将按以下情况处理：1.双方同意竞价取得，准许；2.一方主张所有权，评估机构评估后给予相应补偿；3.双方不主张所有权，拍卖或变卖房屋分割所得价款。法律分析；夫妻离婚时涉及共有房产，双方可协商分割。若协商不成，可以向法院提起诉讼。人民法院在以下情况下进行处理：（一）双方均主张房屋所有权且同意竞拍，应予批准；（二）一方主张房屋所有权，评估机构按市场价格评估房产后，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；（三）双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖或变卖房屋，将所得价款分割。法律依据；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条。