离婚后房子不过户风险是。（一）可能存在对方将房屋出售、第三人善意取得，无法过户的风险。（二）可能面临对方将房屋抵押，该房屋所有权被转移占有的风险。（三）可能出现房屋被法院冻结查封，无法取得该房屋所有权的风险。【法律依据】；《城市房地产管理法》第六十条。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条；当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。