1、房产登记在一方名下，只登记一方可以将该房屋进行出售，并且过户给第三人。第三人可能基于善意取得该房屋的所有权，并且获得该房产的全部权利。2、房产若登记在一方名下，则登记一方可将该房产向第三人进行抵押。房产被抵押后可能造成今后过户的法律障碍。3、如果房产未办理过户手续，也有可能因为各种原因致使该房产被人民法院进行相关的司法查封，采取相应的强制措施。一、房子贷款期间能过户吗。房子贷款期间能过户，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式。1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。