经抵押权人同意，抵押房屋可以过户。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。一、商品房抵押贷款的法律规定有哪些。商品房抵押贷款的法律规定如下：1、房屋所有人在抵押期间转让房屋，未通知抵押权人或者未通知房屋买受人的，转让行为无效。2、抵押人出售房屋所得的价款，应当优先向抵押权人偿还担保债权或者向与抵押权人约定的第三人提取存款。3、抵押人出售房屋所得价款清偿后，剩余部分归抵押人所有，不足部分由抵押人继续清偿。二、购房合同和房地产抵押登记都有效吗。