回迁房被开发商抵押的购房者有权请求法院解除合同退房，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条。购买安置房存在政策和价格风险，拆迁户可能因价格变动引发纠纷，共有人也可能制造风险。法律分析；一、回迁房被开发商抵押如何办。1、回迁房被开发商抵押的，购房者有权请求法院解除合同，进行退房。法律规定的合同解除的情形分别是：因不可抗力导致合同目的不能实现的情形；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法定其他情形。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。