专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-06 21:29:00
抵押房子是不能过户的。除非由抵押人与新业主持房屋产权变更书面协议,一同到银行办理过户手续。待银行同意房屋产权变更后,再将房屋借款人由原业主变更为新业主,并出具相关证明,然后将变更事项、变更理由等都注明清楚,就能向银行借出房产证过户。房屋过户需要准备什么材料。房屋过户需要准备的材料如下:1、双方申请人身份证明及基本信息材料。2、房地产转移登记申请表。3、房地产权利证书;已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。4、相关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书。5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条。因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请。(一)尚未登记的不动产首次申请登记的。
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