专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-07 00:04:47
国有企业拆迁安置房可以买卖,但拆迁前房屋的性质决定了是否可以转让。自有房屋可以交易,但需支付土地出让金;公房出租的不能转让;单位购买的公房可以转让,但需额外支付土地出让金。法律分析;国有企业拆迁安置房是可以买的。安置房主要有几种情况。如果房屋拆迁前是业主自有房屋,安置房出具的产权证也是业主的,拿到产权证后可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要缴纳土地出让金。根据《房地产管理办法》规定,无产权证出售房屋属于违法行为,但国土房产局不参与裁决。如果房屋拆迁前是公房,承租人出租,房屋就不能转让;如果是公房,房主是从单位购买的,安置房的产权证是房主的名字,可以转让,但也需要额外支付土地出让金。拓展延伸;国有企业拆迁安置房购买政策解读。
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