拆迁房企业过户问题需根据实际情况确定。分两种情况：1）国有土地可通过协议、招标、拍卖获得出让权，集体土地不可过户；2）拆迁安置房是否具有全产权决定其可否买卖过户。法律分析；拆迁房企业是否可以过户，要按实际情况来定。可分两种情况。分别是。1、从土地性质上看，可以划分为国有土地及集体土地。可以通过协议、招标、拍卖等方法取得国有土地出让权。集体土地归集体所有，不可过户。2、从拆迁安置房的性质上看，拆迁安置房是否能够买卖过户，要看该拆迁安置房是否具有全产权。拓展延伸；拆迁房企业产权转让的法律规定及流程。