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时长:00:00更新时间:2023-10-07 00:14:33
法律分析。满5年取得产权证的农村回迁房是可以转让的。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,根据法律规定,回迁房未满5年不得上市交易,满5年补交土地出让金后可以依法转让。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条。下列房地产,不得转让。(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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农村回迁房能不能转让呢相关信息
农村回迁房能不能转让呢相关问答
  • 回迁房可以过户么

    回迁房是可以过户的,但需要满足一定的条件。在办理过户手续时,需要提供一些证明文件,并需要注意过户手续可能因地区而异。如有疑问,建议咨询当地的房地产管理部门或相关机构。【法律依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定:“房地产转让时,应当签订书面转让合同,并按照国家有关规定...
  • 农迁房是否可以交易

    法律分析:可以,农村回迁房可以买卖。有房产证的回迁房,可以正常买卖或租赁。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经...
  • 农村回迁房可以转让吗?

    可以转让,但是一般需要是本村村民,且有房产证,需要全款支付,还需村委进行更名。但是建议不要进行购买,因为风险较大,购买房产建议选择大产权的房屋进行交易。《城市房地产管理法》第六十条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向...
  • 农村回迁房可以买卖吗

    法律主观:其实 回迁房 是可以交易的。回迁房在办理了 房屋产权证 书后可进行买卖,但是购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。 不过需要注意的是,作为买家来说,需要要求卖方提供回迁协议及其 身份证 明。当然,回迁房的真实性也是需要核实的,同时要注意...
  • 宅基地回迁房可以买卖吗

    法律分析:拆迁房是可以买卖的,但是拆迁房买卖和一般的商品房交易有很大不同,拆迁房因其安置对象使特定拆迁安置户,该房屋的买卖除受法律法规的规范之外,还受到当地政府当地政府相关的地方政策约束。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得...
  • 农村拆迁房可以买卖过户吗

    一般来说,这类型没有房产证的房屋是不可以办理过户手续的,因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。不管是回迁房交易还是一般的二手房,在交易之前都是需要支付一定金额的保证金的,剩余房款在真正过户交易后再付清。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一...
  • 回迁房能买卖过户吗

    对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时,购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关...
  • 回迁房是否可以直接转让

    回迁房办理房产证以后是可以转让的,否则就是不可以直接转让。回迁房一般都是对于具有原村民户籍的村民的一种政策性优惠措施或者给予其他被拆迁人的拆迁补偿,作为拆迁补偿主体之外的你不可以直接以你的名字购买,而且这种回迁房很多都不是独立产权的房产,建议若有购买意愿应慎重行事。回迁房过户流程1、收回...
  • 原村址建的回迁房可以买卖

    回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。1、已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。2、...
  • 回迁房可以卖给别人吗

    将由买受人补交土地出让金。购买回迁房所承担的风险:1、因为暂时没有办法办理房屋所有产权证,所以房屋也就无法过户到自己的名下,不能够合法的进行交易和转让。2、在房价上涨的时候,回迁房很容易会出现一房多卖的情况。3、如果所购回迁房的性质属禁止转让的,此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。4...
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