回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市度交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。拆迁安置房买卖时的五年期限按拆迁协议的时间算，安置房，一般没有房产证。拆迁安置住房符合下列条件，并按照规定办理有关手续后，可以上市交易。1、以安置时间起算满五年。2、依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）。3、补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用。4、住房专项维修资金按《市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位。5、法律法规规定的其他条件。一、回迁房和安置房的区别在哪。