租房承租人是否享有优先购买权取决于出租人是否将整栋房屋分割出售，如果可以分割出售且租赁房屋与其他部分可以分割，承租人只享有租赁房屋的优先购买权。法律分析；在出租人出卖涵盖出租房屋的整栋房屋时，承租人是否享有优先购买权，取决于整栋房屋与租赁房屋是否可以分割出卖，在可以分割出卖的情况下，出租人是分割出卖，还是整体出卖。如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋可以分割出卖，出租人是分割出卖房屋，承租人只能就承租的房屋享有优先购买权。拓展延伸；承租人的优先购买权：法院如何裁决。